Q 不動産について

家の間取りを検討中です。
2階にＬＤＫ、お風呂、洗面所、トイレなど
付けるので、廊下部分がなくなり、
リビングイン階段を検討中です。

1階から2階に上がったところには扉をつけようと
思っていますが、屋上に上がる階段は
吹き抜けになります。

 夏の暑さ、冬の寒さについてハウスメーカーに
聞きましたが、ペントハウス部分の窓の位置を
工夫すれば夏は暑い空気が上に抜けるので暑くはないし、
 冬も寒いことはないと聞きました。

 実際、最近建てられている方はどうでしょうか。
 建てる土地は冬の寒さは気になるようなところでは
 ないのですが、夏は暑そうで気になります。

回答

階段に扉を付けるのは、冬の寒さ対策では有効です。しかし、階段上のドアや引戸を階段際につけると危険です。転落事故を引き起こします。階段上に半畳の廊下スペースが必要です。階段下の引戸も降りる時に開け難いので半畳のスペースがあるほうが好ましい。
リビング階段の家は階段扉などをつけないで、高気密高断熱住宅にして、建物全体を24時間冷暖房する方が良いと思います。
ヒートショックもありません。

質問
賃貸住宅に住んでいます。10年近く住んでいて、自分だけ入居時の割高家賃を払い続けていました。
 割り高っていっても2千円程で年2万4千円。
 恐らく10年近くこの家賃を支払い続けていました。

 今回、二年更新で家賃を他住民と同じ額まで減額交渉したのですが
 その事で、ごみ捨ての時、家賃集金の時に大家さんから辛く当たられ言い合いになりました。

 古紙回収の時にうちのアパートだけ、何故か回収されず、分厚いダンボールなどちぎって燃えるごみの日にだしていたのを年老いた大家さんに代わり区役所に事情を話し　回収してもらえるようにお願いし大家さんに改善報告の事後報告をするなど、気を使って生活していたのですが

彼には家賃減額の件が気に食わないようで何かと文句をつけてくるので言い合いになりました。
 普通に契約を守っていれば一方的に追い出されることもないのですが

過去に家賃をひと月遅れで納めていたり、目の失明中に台所下の漏水に気づかず、床がたわんでしまったり問題を起こしています。

青山 賃貸